2026年4月，深圳市创富港商务服务股份有限公司（股票代码：836090，股票简称：创富港）发布2025年年度报告。财报显示，在行业租赁行情波动的背景下，报告期内公司实现营业收入77480.71万元，同比略降1.94%；而归属于挂牌公司股东的净利润达6223.43万元，同比增长16.66%，扣除非经常性损益后的净利润同比增长19.67%，凸显出公司强劲的盈利韧性与持续提升的资产效率。

  2025年，国内联合办公行业告别资本扩张周期，整体进入存量优化、精细化运营的深度调整阶段，市场租赁行情整体承压。在此背景下，创富港经营发展表现出强劲抗周期韧性。财报数据显示，公司全年实现营业收入77480.71万元，受行业整体环境拖累，营收同比微降1.94%，盈利板块却走出独立行情、实现逆势大幅增长。在营收保持小幅波动的背景下，企业依托精细化运营持续压降综合成本、提质经营效能，凭借降本增效的深度落地，有力支撑了利润端的亮眼表现：

  盈利效率与成本管控能力持续强化，公司全年毛利率维持38.65%的稳定水平，期间费用结构持续优化，精细化运营带来的成本优势进一步转化为盈利增量。

  当前国内联合办公行业整体盈利承压、经营挑战加剧，创富港却连年保持稳健正向盈利，跻身行业稀缺标杆盈利样本。这一亮眼表现，核心正是源于其聚焦中小微企业、高性价比的精准定位，以及摒弃冗余奢华装修、聚焦实用高效的轻量化运营策略。

  年报显示，2025年公司销售费用同比下降8.95%，财务费用同比下滑19.32%。费用结构优化成效凸显，持续为公司整体盈利水平提升赋能蓄力。

  创富港自成立以来，以“科技赋能创业服务”为发展核心，持续加大技术研发投入，凭借数字化能力构建行业竞争护城河。

  据其年报显示，公司2025年全年研发投入1623.56万元，同比增长18.54%，研发费用率达2.10%，研发聚焦办公空间智能化和企业服务数字化两大方向，推动技术与业务深度融合。

  技术落地方面，创富港已构建全栈自研的数字化运营体系，以BCMS商务中心综合管理系统为核心，联动BITS智能电话系统、银企直连自动付款系统、小碟云财税平台、AI催款系统、大模型BI分析系统等多类数字化工具，在全国门店运营协同、客户服务响应、财务结算全流程自动化等方面持续发挥作用。

  同时，物联网技术全面覆盖办公文印、智能门锁等硬件，完善自助服务与结算闭环，实现运营效率与客户体验双向提升。

  值得注意的是，创富港的技术实力获得权威资质认证，子公司深圳市创富金科技有限公司集国家级高新技术企业、深圳市专精特新中小企业、创新型中小企业、科技型中小企业四项认定于一身，研发成果与技术创新能力得到官方认可，持续增强数字化运营竞争力。

  可以说，创富港的数字化能力正从后台管理转向前台经营赋能，为其逆势盈利提供技术支撑，也为行业数字化转型提供了实践样本。

  依托成熟的业务体系，创富港核心产品与服务覆盖全场景办公需求：服务式办公室包含办公室出租及办公卡位出租，适配中小微企业、创业团队不同规模的灵活办公场景；商务增值服务涵盖注册地址、商事登记代办、财税代理、收件传真、秘书接电等一站式配套，为企业提供全周期运营支持。

  截至2025年末，创富港全国签约门店达285家，覆盖深圳、广州、北京、上海、杭州、香港、成都、宁波、长沙九大核心城市，总建筑面积39.20万平方米，形成全国化连锁网络布局。

  资产结构呈现轻重结合、风险可控的优化态势：投资性房地产同比增长33.28%，通过适度自持物业优化长期经营成本结构。

  作为资金周转效率核心的重运营行业，创富港2025年经营活动产生的现金流量净额4.44亿元，整体保持较高水平，为门店运营、技术研发、市场拓展提供坚实资金支撑。

  在股东回报层面，公司依托稳定的盈利与现金流，2025年实施两次现金分红，合计每10股派现9元，累计现金分红8298.36万元，将经营成果切实回馈全体股东。在联合办公行业普遍依赖外部融资扩张的背景下，创富港凭借内生现金流实现良性发展与高比例分红，标志着企业已进入成熟盈利周期社会责任。

  创富港始终坚持经济效益与社会效益并重，积极履行企业社会责任，以实际行动践行企业担当。公益驰援方面，2025年1月通过中华慈善总会捐款10万元支援西藏定日地震灾区，6月通过榕江县慈善总会捐款2万元助力榕江洪灾救援，11月全资子公司创富香港捐款10万港币支援香港大浦宏福苑火警受灾民众，年度累计公益捐赠折合人民币约22万元。

  员工关怀层面，公司建立完善的重病帮扶机制，2025年累计为身患重大疾病的员工及家属提供经济资助3万元，切实传递企业温暖，构建有温度的企业文化。

  当前，中国联合办公行业已完成野蛮生长阶段，进入政策加持、需求扩容、头部集中的高质量发展新阶段：

  创富港的核心竞争力，在于走出了一条区别于国际品牌与地产系运营商的差异化路径——聚焦中小微企业的精准定位+自研数字化的效率赋能+直营标准化的成本管控。这种“小而精、稳而强”的模式，恰好契合当前企业降本增效的市场需求，也成为行业穿越周期、实现可持续发展的主流范式。

  财报显示，2026年创富港将持续深化科技赋能企业服务战略，加大AI、大数据、物联网技术在办公空间与企业服务中的应用，持续优化运营效率与服务体验，进一步增强数字化运营能力和综合竞争力，把握行业集中化发展机遇，推动企业高质量发展。

  结语：在行业由规模扩张转向精细化运营的发展阶段，创富港以持续盈利、数字化能力和稳定现金流展现出较强经营韧性。随着行业集中度进一步提升，公司有望在联合办公市场中持续增强竞争优势。原文出处：创富港发布2025年报：净利润同比增长16.66%，数字化运营持续提升经营效率，感谢原作者，侵权必删！